Der Verlust eines geliebten Menschen ist eine der schwersten Erfahrungen, die wir machen können. In dieser Zeit müssen Sie gleichzeitig trauern und viele praktische Entscheidungen treffen. Dieser Ratgeber soll Ihnen helfen, den Überblick zu behalten – ohne Zeitdruck, in Ihrem Tempo.
Zunächst: Atmen Sie durch
Die Haushaltsauflösung nach einem Todesfall muss nicht sofort erfolgen. In den ersten Tagen und Wochen haben Sie andere Prioritäten: Behördenangelegenheiten, Bestattung, Familie und das Verarbeiten des Verlusts. Die Wohnung kann warten.
Es ist vollkommen normal und richtig, wenn Sie die Wohnung zunächst so lassen, wie sie ist. Viele Angehörige brauchen Zeit, um sich zu entscheiden, was mit dem Hausrat geschehen soll. Nehmen Sie sich diese Zeit.
Rechtliche Grundlagen: Erbschaft und Wohnungsauflösung
Erbe und Erbschein
Bevor Sie die Wohnung räumen, sollten Sie klären, ob und wie Sie erben. Mit dem Tod des Erblassers geht das Erbe automatisch auf die Erben über – ohne weiteres Zutun. Ein Erbschein ist für die Haushaltsauflösung nicht unbedingt erforderlich, kann aber bei Banken, Vermietern oder Behörden notwendig sein.
Wenn Sie das Erbe ausschlagen möchten, haben Sie dafür 6 Wochen Zeit (ab Kenntnis des Todes). Ausschlagen Sie, haftet das Erbe für keine Schulden des Verstorbenen.
Erbengemeinschaft
Wenn es mehrere Erben gibt (z.B. Geschwister), bilden diese eine Erbengemeinschaft. Entscheidungen über den Hausrat – einschließlich der Haushaltsauflösung – müssen im Konsens aller Erben getroffen werden. Empfehlung: Klären Sie frühzeitig, wer welche Gegenstände übernehmen möchte.
Wer ist zuständig? Mietvertrag und Fristen
Wenn der Verstorbene gemietet hat, treten die Erben automatisch in den Mietvertrag ein. Sie haben dann zwei Möglichkeiten:
- Kündigung: Innerhalb eines Monats nach Kenntnis des Todes mit der üblichen Frist (3 Monate) kündigen.
- Weiterführung: Den Mietvertrag weiterführen – sinnvoll, wenn noch Zeit für die Auflösung gebraucht wird.
Praxis-Tipp: Sprechen Sie den Vermieter frühzeitig an. Viele Vermieter sind bereit, den Mietvertrag früher aufzulösen oder zumindest keine Gegenstände zurückzulassen. Das spart Mietkosten.
Schritt für Schritt: Was zuerst tun?
Sofortmaßnahmen (erste Wochen)
- Vermieter über den Todesfall informieren
- Post umleiten oder regelmäßig abholen
- Dauerhaft laufende Kosten (Strom, Gas, Telefon) klären und ggf. kündigen
- Haustiere sichern und versorgen
- Versicherungen über den Todesfall informieren
Innerhalb der ersten Monate
- Wohnung gemeinsam mit anderen Erben besichtigen
- Dokumente sichern (Testamente, Versicherungen, Bankunterlagen)
- Wertgegenstände sichten und ggf. schätzen lassen
- Familiengegenstände verteilen
- Entrümpelungsunternehmen beauftragen
Wertgegenstände sichern und Erbschaft klären
Bevor die Haushaltsauflösung beginnt, sollten Sie alle Wertgegenstände dokumentieren. Das ist wichtig für:
- Die Erbschaftsteuererklärung (bei höheren Erbschaften)
- Die Verteilung unter den Erben
- Die Wertanrechnung bei der Entrümpelung
Durchsuchen Sie die Wohnung gründlich – auch Stellen, wo man üblicherweise nichts vermutet: alte Bücher (oft verstecktes Bargeld), Schuhkartons, hinter Möbeln. Ältere Menschen haben manchmal erhebliche Bargeldbestände zu Hause.
Wann ist eine professionelle Haushaltsauflösung sinnvoll?
Eine professionelle Haushaltsauflösung durch Junkers Entrümpelung ist sinnvoll, wenn:
- Sie nicht die Zeit oder Kraft haben, alles selbst zu erledigen
- Die Erben weit verteilt wohnen
- Die Menge der Gegenstände groß ist
- Der Zeitdruck hoch ist (z.B. wegen Mietvertragsfristen)
- Besondere Anforderungen bestehen (Antiquitäten, große Möbelstücke)
- Emotional die Kraft fehlt, alles selbst durchzusehen
Unsere erfahrenen Mitarbeiter sind für Nachlasssituationen sensibilisiert und gehen diskret und respektvoll vor. Sie müssen nicht dabei sein – wir erledigen alles professionell.
Kosten und Wertanrechnung
Die Kosten einer Haushaltsauflösung nach einem Todesfall hängen von Wohnungsgröße und Inhalt ab. Typische Preise in Gießen:
- 2-Zimmer-Wohnung: 600–1.200 €
- 3-Zimmer-Wohnung: 800–1.500 €
- 4-Zimmer-Wohnung: 1.200–2.500 €
- Einfamilienhaus: 2.000–5.000 €
Wertanrechnung – oft unterschätzte Kostenersparnis
In vielen Nachlassen befinden sich wertvolle Gegenstände – Antiquitäten, Sammlerstücke, Möbel im Stilperiode, Gemälde, Porzellan oder neuwertige Haushaltsgeräte. Wir schätzen diese Gegenstände und rechnen ihren Wert von Ihrer Rechnung ab.
In manchen Fällen wird die Haushaltsauflösung dadurch kostenneutral oder sogar günstig für Sie.
§35a EStG: Steuerliche Erleichterung
Kosten steuerlich absetzen
Die Dienstleistungskosten der Haushaltsauflösung können als haushaltsnahe Dienstleistungen nach §35a EStG steuerlich geltend gemacht werden:
- 20% der Arbeitskosten direkt von der Steuerschuld abziehbar
- Maximal 4.000 € Steuerersparnis pro Jahr
- Voraussetzung: Rechnung per Überweisung bezahlt
Als Nachlassverbindlichkeit können die Kosten auch in der Erbschaftssteuererklärung berücksichtigt werden. Sprechen Sie dazu Ihren Steuerberater an.
Unsere Unterstützung in schwierigen Zeiten
Junkers Entrümpelung ist seit vielen Jahren auf Nachlassauflösungen in Gießen und Hessen spezialisiert. Wir verstehen, dass dies keine normale Entrümpelung ist – es ist der Abschluss eines Lebenskapitels. Unser Team geht diskret, respektvoll und einfühlsam vor.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Wir beraten Sie kostenlos und helfen Ihnen, diese schwierige Zeit zu bewältigen: 0177 877 2989